区别得/房率与使用率 买房的时候，购房者较关心一个数据，那就是得/房率，因为这关系到以后房子的实用性，以及装修时候的施展空间。得/房率是从开发商角度计算的，指套内建筑面积与建筑面积之比，而使用率实际可以按照自己的设想来适当计量，有些户室设计存在“黑洞”，但在得/房率计算时依然计入了。计算使用率主要就是用能够利用的空间来与购买面积相比，甚至可以对框架进行必要更新后再来考虑是否买入。另外，在购买的时候，一定要看户型图，如果有样板间的话尽量看一下样板间，只有如此，你才能发现，房间里放了大床之后还能不能放衣柜，而不是在装修的时候追悔莫及。做好延期交房的准备结婚买房还要兼顾使用，所以一定得注意提前打量，以交房时间做打算，而不是买房时间。一般来说，交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。所以，如果您选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者选择期房做婚房时，能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。交通、配套不能忽视很多刚刚结婚的新人资金有限，买房、买车不能同步实现。如果离工作地点太远，交通上可能会造成一些不便。建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时考虑就近照顾父母。这样看来，那些距离新人单位、父母都比较近的位置是，而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。在各档次的商业设施配套中，那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等，才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住后买东西有市场，看疾症有医/院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。同时满足两代或三/代人居住的婚房，应提前考虑未来孩子的就学及老人的就医问题，以就近、便利原则为主。至于其他配套，则不必好高骛远。 檀溪谷，好地段、好房子！ 北临城市景观样板大道淞江路，东依城市主干道解放路，西靠市政规划的汤山路，南边是即将打通的主干道辽河路，形成四路围合，横贯城市东西南北的优越快.速交通体系，向南5分钟车程可达到火车站，走淞江路向西转107国道，15分钟可达到高铁西站，交通非常顺畅。向北10分钟即可抵达京港澳高速入口。
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