有网友想买房，但是资金有限，有人推荐他买公寓，价格倒是挺便宜，就是产权只有40年，问小编能买吗?我们先明确一下产权年限的计算规则，就以40年产权为例：比如，2014年开发商取得了土地，2015年房屋建成，2016年买入，那么这套房子的产权到期年限为2014+40=2054年，也就是说产权年限从开发商拿地的时候就开始计算了。 从产权期限来看，无论是40年、50年还是70年的房子，买到手的时候期限多少都会缩水，不过，具体到土地性质、房屋价格、落户、贷·款等情况，三者的差异就一目了然了。 一、土地性质。70年产权：主要用于民用住宅。50年产权：主要是工业用建筑、综合类用地。40年产权：主要用于商业、旅游、娱·乐。 二、40年、50年产权的房价比70年低。也正因为土地性质不同，开发商拿地成本也不一样。70年住宅类产权成本较·高，其次是50年，较后是40年的。 三、40年、50年产权房子不能用公·积金贷·款。而70年产权住宅类房子商贷、公·积金贷·款都能申请，限制少。 四、40年、50年产权房子生活成本更高。40年和50年的都按照商业标准收取，同样是电费，70年产权只要几毛钱，商业用房就得贵好几倍，日常生活费用花销更大。
联系我时，请说是在夜赶集分类网看到的，谢谢！
本文链接：https://lh.yeganji.com/information.php?id=42296